beşiktaş akatlar da Tabela Değeri Yüksek Bahçeli Bakımlı Ticari Tescilli Villa tamamı nakit satılık - ALL CASH SALE

Fotoğraflar yükleniyor

12.000.000
İlan No 773
İlan Tarihi 1 Eylül 2021
274
Oda Sayısı 5+2
Bina yaşı 31 ve üzeri
Kat sayısı 4
Bulunduğu kat Villa Tipi
Banyo sayısı 4
Balkon sayısı 2
Isıtma Doğalgaz (Kombi)
Eşyalı
Kullanım durumu Boş
Site içi Hayır
Aidat Yok
Krediye uygun Evet
Ödeme Şekli (Barter Çeki, Takas, Nakit) Nakit
Takas Hayır

SAHİBİNDEN Akatlar 

5. Gazeteciler Sitesinde, 

yeşillikler içinde, aydınlık, bakımlı, 

güçlendirilmiş, tadilatları ruhsatlı ve TİCARİ tescile de sahip 

köşe villa; 

(Please scroll down for the English Version of the details)


Tapu bilgileri; İstanbul/Beşiktaş/Rumelihisarı, Pafta no 89, Ada no 1351, Parsel no 1. 4610 m2 de 100/2400 pay
60 m2 bina oturumu üstüne 4 kat olarak, ruhsatlı tadilatlar ile birlikte brüt 274 m2 ve Net kullanıl alanı 240 m2 ye çıkarılmıştır.


Yapının tüm tadilatları ruhsatlı olmalarının yanında 2018 yılındaki imar affına da sokulmuş ve ayrıca yapının niteliği 

TİCARİ olmak üzere değiştirilmiştir. 

Yapı ister TİCARİ ister KONUT olarak kullanılabilir.

Tapudaki bağımsız bölüm kullanım alanı 240 m2 dir ve 

bina alanı düşüldüğünde 180 m2 bahçe kullanımı kalmaktadır. Binanın farklı katlardan 

2 adet girişi yanında teras çıkışları mevcuttur. 

Yapıda buna ek olarak ön, yan ve arka teraslar mevcuttur.

İki adet orta sınıf araca uygun kapalı otopark alanı mevcuttur. Otopark Bahçenin altında olup bahçe alanından çalmamaktadır.
Bina Köşe müstakil olup, kuzey cephesi bitişik nizam olarak kapalı olmakla beraber, doğu, güney ve batı cepheleri açıktır. 

Bu nedenle tüm gün güneş almakta ve tüm gece mehtap izlenebilmektedir. 

Binayı gölgeleyen yüksek yapılar mevcut değildir.


Binanın 1992 yılında tüm dış cephe kolonları yeniden inşaat edilmiş olup, binaya ilave olarak 2 adet ek destek kolonu eklenmiştir. 

Tüm binanın yapı elemanları takviye edilmiş olup, tüm çatı masif ahşap ve hafif çatı elemanları ile hafifletilerek deprem dayanıklılığı artırılmıştır. 

Bina 2012 yılı deprem yönetmeliğine göre bağımsız ve yetkili kuruluştan sağlam raporu almış ve sağlık bakanlığından muayenehane ruhsatı almıştır.


Ana bina dışında ve garajın içinde bağımsız bacalı, Alman malı doğalgaz kazanı ile desteklenen ısınma ve sıcak su sistemi evi 10 dk gibi kısa bir sürede ısıtabilecek kapasiteye sahiptir.


Bahçede 30 yaşın üzerinde çok çeşitli açan ağaçlar ve bitkiler mevcuttur. 


Akatlar Sporium Spor kompleksine 150 metre mesafededir.
Büyük salonda ateş tuğlasından örülü geniş sömine mevcuttur.


Kentsel dönüşüm söz konusu olduğunda, 192 m2 topudaki arsa payı, ada içinde sadece 24 müstakil hak sahibi mevcut, ada içinde apartman mevcut değildir. 

Kentsel dönüşüme girdiği takdirde sadece 24 müstakil hak sahibinin 80% mutabakatı gerekmektedir.

TAMAMI NAKİT SATILIKTIR

----------------------------------------------------------------
This is a corner villa located within Akatlar neighborhood and 

5. Gazeteciler, which is surrounded by different shades of green and tall trees with brightness showering on all three sides with sun light in day-time and beautiful moonlight at night-time, 

well-maintained, structurally and electrically retrofitted and fortified against earthquake risks, with each and every renovation is licensed at municipality and. also registered by the amnesty law that allows the building to be registered as COMMERCIAL on deed.
 
The gross area of ​​use has been increased to 274 m2 and the Net usage area has been increased to 240 m2 as 4 floors on a 60 m2 building vertical sections.
 
In addition to being licensed, all the renovations of the building were included in the governmental building amnesty in 2018, and the nature of the building was changed to COMMERCIAL, 

which can be changed on DEED with an application. The building can be used as either COMMERCIAL or RESIDENTIAL.
 
The useable area of ​​the independent section of the assigned plot is around 240 m2 and when the building area is deducted, 180 m2 of garden use remains. The building has 2 entrances from different floors, as well as terrace exits. 

In addition to this, there are front, side and rear terraces in the building. There is a closed parking area suitable for two middle class vehicles. The Car Park is under the garden and does not occupy the garden area. 
 
Villa is a Corner is a corner villa and its northern façade is adjacently closed, but its east, south and west façades are open. For this reason, it gets sun light from dawn to dust and the moon can be watched all night. There are no tall buildings that shades the building.
 
All exterior structural columns of the building were reconstructed in 1992, and 2 additional support columns were added to the building. The structural elements of the entire building have been reinforced, and the earthquake resistance has been increased by lightening the entire roof with brand new solid wood and lightweight roof elements.   
 
After investigations, the building passed the earthquake resistance tests and received an earthquake safe report from an independent and authorized institution according to the earthquake regulation of 2012 and got a practice license from the Ministry of Health following the received of the report.


When it comes to urban transformation, 192 m2 land share, there are only 24 detached right holders on the island, there are no apartments on the island. In case of urban transformation, 80% agreement of only 19 out of 24 individual right holders is required.

ALL CASH SALE



TEKNİK ÖZELLİKLER
Cephe
İç Özellikler
Dış Özellikler
Engelliye Uygun
Muhit
Ulaşım
Manzara
Konut Tipi
41 kez görüntülendi.

Güvenlik İpuçları

Tanımadığınız kişilere kesinlikle para göndermeyin.

TC kimlik numarası ve cep telefonu numaraları aracılığıyla yapılması talep edilen para transferlerini gerçekleştirmeyin.

Alacağınız veya kiralayacağınız konutu görmeden, hiçbir sebeple kapora ve benzeri bir ödeme gerçekleştirmeyin.