ÇANAKKALE İLİ ÇAN İLÇESİ ALTIKULAÇ KÖYÜNDE 13.431 M2 MEYVE BAHÇESİ

Fotoğraflar yükleniyor

450.000
İlan No 368
İlan Tarihi 15 Şubat 2021
İmar Durumu Tarla
Metrekare 13431
Metrekare Fiyatı 34
Ada No
Parsel No
Pafta No
Kaks & Emsal
Gabari
Tapu Durumu Müstakil Parsel
Kat Karşılığı Hayır
Krediye uygun Hayır
Ödeme Şekli (Barter Çeki, Takas, Nakit) Barter Çeki
Takas Evet

Çanakkale İli, Çan İlçesi, Altıkulaç Köyünde 13.431 m2 meyve bahçesi. Köye 100 metre mesafededir. 

Yaklaşık 600 adet (ortalama) 9 yaşlarında klasik deveci armut fidanı vardır. 20-25  civarında da diğer armut çeşitleri ve   muhtelif meyve ağaçları bulunmaktadır. 

Klasik deveci armudu (bakıma göre) 13-15 yıl arasında en büyük-verimli hale gelmekte ve sonrasında (zeytin gibi) iyi bakımla 100-150 yıl aynı rekoltede meyve vermektedir.

İyi bakımla yetişkin bir ağaç ortalama 300-350 kilo meyve vermektedir.Yol, su ve elektrik  problemi yoktur. İstenirse elektrik çekilebilir (elektrik 30-40 metre mesafede)  Artezyeni mevcuttur.

Ayrıca Altıkulaç deresi  kenarıdır. Tarla içindeki artezyenden ve (istenirse) dereden sulama yapılabilmektedir.

İki yıldan bu yana ise sulama işlemi Altıkulaç Göletinden gelen kapalı sistem sulama kanalından ücretsiz olarak  yapılmaya başlanmıştır.

Dolayısıyla bundan sonra da sulama ücretsiz olarak kapalı sistemden yapılacaktır. Köy merkezine, köy ana yoluna çok yakın ve Altıkulaç Sulama Göleti Yolu  üzerindedir.

Damlama sistemi kuruludur. Diğer gerekli araç-gereç mevcuttur. Köy içi sayılabilecek kadar köye yakın; elektrik, su, yol sıkıntısı olmayan ve son derece verimli/meyve için uygun bir topraktır. 

Çan şehir merkezine 10 kilometre, Biga şehir merkezine ise 20 kilometre mesafededir.

Almak isteyenler bahçeyi ipotek ederek Ziraat Bankasından 7 yıla kadar vadeli (yılda bir taksit ödemeli ve çok düşük faizli) teşvikli kredi ile de alabilirler.

Tüm bankalardan kredi kullanılabilinir. 2021 yılında iyi bakımla 40-50  ton arası üretim beklenmektedir. Takip eden yıllarda da her yıl  üretim bir önceki yıla göre asgari 10-15 ton artarak devam edecektir.

İyi bakımla 5-6 yıl sonra  yıllık  100-120 ton arası ürün almak mümkün olabilecektir. Yıllık bakım maliyeti   (budama, gübre, ilaçlama, çapalama, vb.) işçilik hariç maksimum 20-30 bin TL arasında olur. 

Bursa'daki bir çok üreticiden aldığım bilgiye göre deveci armudunun  (Eylül 2020) tarlada toptan satış fiyatı kg/3,00 - 3,50 TL olmuştur.

Yine Ekim ayı sonu itibariyle (aslında meyvenin en bol olduğu anda) market ve pazarlarda iyi kalite deveci armudu 10-12 TL arasında satılmıştır.

Bazı üreticiler (ve meyve toptancıları)  meyveyi toplayıp soğuk hava deposuna koymakta ve Ocak ayından itibaren haziran ayına kadar satış yapmaktadır.

Depolama gideri kg başına 40 Kuruş civarındadır. 2021 yılbaşından itibaren iyi kalite deveci armudunun marketlerdeki fiyatının  15 TL'yi  bulacağı anlaşılmaktadır.

Bahçe için istenilen fiyat o nitelikte ve o konumdaki bir yer için aslında boş arazi fiyatıdır. Çan'a uzak mesafede oturduğum (yeterince bakım yaptıramadığım)  ve de başka işlerim nedeniyle  satmak istemekteyim. 

Alacak kişi isterse kendisi işletebilir isterse bakıcı aracılığıyla devam ettirir isterse de kiraya vermek suretiyle bahçeyi değerlendirebilir. 

450.000 tl ÜZERİNDEN

 % 53 NAKİT

% 47 BARTER ÇEKİ

VEYA TAKAS İLE SATIŞA SUNULMUŞTUR.

TEKNİK ÖZELLİKLER
Altyapı
Konum
Genel Özellikler
Manzara
77 kez görüntülendi.